林汉宁先生出席高层建筑的低碳设计会议并作主题演讲

Simon Fung
2025年11月6日
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林汉宁先生作为邀请嘉宾作主题分享

10月28日，高层建筑的低碳设计会议在上海Roca Shanghai Gallery举办，本次会议旨在共同探索在高密度城市中实现人与自然的共生与零碳未来。诺实咨询管理有限公司创始人林汉宁先生作为邀请嘉宾出席会议并作了《以战略视角赋能低碳建筑未来》的主题分享。

本次会议参与嘉宾还包括gmp深圳办公室设计总监徐吉先生、福斯特建筑事务所高级合伙人邓珮韵女士、CTBUH亚洲区行业研究经理王莎莎女士和Roca上海艺术廊负责人陈颍秋女士。

会议现场

林汉宁先生以“历史进程中的个人使命”的视角，深入剖析了人类历史发展奇点与环境觉醒的历程，并提出了建筑领域实现真正、可持续ESG影响力的战略框架：将焦点从单一的“减碳”转向“以人为本”。

WELL 的切入点——让健康与幸福成为 ESG 的核心议题

林汉宁先生在演讲中强调，未来的ESG战略必须是可验证和量化的。他指出，单纯追求“净零碳”已不足以应对时代挑战，建筑业需要一套更全面的指标体系，以实现“从净零碳到健康建筑”（From Net-Zero to Healthy Buildings）的跨越。

核心战略要点包括：

量化ESG成果: 策略的最终目标是为 GRI（全球报告倡议）等主流报告标准提供可验证的量化成果。数据显示，如 WELL at Scale 等健康认证体系能够覆盖约20%的 ESG 指标。
WELL与GRESB的协同效应: 林汉宁先生重点介绍了健康建筑标准与房地产可持续发展基准（GRESB）之间的强关联性。WELL v2 标准所覆盖的指标约占 GRESB 房地产评估体系的40%。通过 WELL 认证的项目，可获得 GRESB 的明确加分（例如：WELL 认证项目可获得1分，WELL 健康安全评级可获得0.6分），体现了市场对健康建筑价值的认可。
全面覆盖与公平治理: 战略框架围绕三大支柱构建：“与自然环境融合”、“社会影响”和“尊重治理”。特别提出要利用 WELL at Scale 和 WELL Equity Rating，确保 ESG 成果不仅惠及环境，更实现社会公平。

为证明该战略的可行性，演讲分享了NEO集团的成功案例。该集团已拥有 7栋绿色认证楼宇，覆盖 255,000平方米建筑面积和 27,500名办公人员。

菲律宾Bonifacio Global City的 NEO 集团

当健康成为 ESG 的一部分，企业不只是更负责任，而是更有竞争力。 — 林汉宁

NEO集团通过实施 “全组合净零碳 + WELL at Scale + WELL Equity Rating” 的综合战略，实现了卓越的可持续发展绩效，并获得了 GRESB 3 Stars 的评级。该集团自2013年起便使用100%可再生能源，并在近年加速推进 EDGE Zero Carbon 和 WELL 认证，成功塑造了从环境效益到人员福祉的全面 ESG 影响力。

在讨论互动环节，林汉宁先生针对“谁愿意为ESG买单”作出回应，他指出国央企是明确的指标要求，除此之外，投资公司更愿意参与，因为投资人会考虑到社会责任，投资公司需要考虑投资人在这方面的诉求。